南京2023首场土拍地块似乎才落地，开发商的项目规划就陆续出炉了！

继小行G06地块拿地不到半个月出规划后，伟星河西南G03地块也不甘示弱。

(资料图片)

河西南G03地块，仅用时53秒、竞价12轮便触顶摇号，随后被伟星以总价31亿元竞得。G03地块最终成交的楼面价43173元/㎡，排在当前南京第二。

伟星G03地块位于河西南鱼背板块，区域内聚集了大量高端住宅，像葛洲坝中国府、万科翡翠滨江、滨江ONE、青奥村，这里也被称为南京新豪宅板块。

地块的东北侧即为之前出让的厦门国贸G70与葛洲坝中宁府，这两幅地块规划已出，都要打造河西南的江景大平层2.0版本。

从目前曝光的楼栋规划图来看，项目将打造6栋24F住宅，中间是一个中央水景园林，景观非常壮观，整体围合布局，十分低密。

目前网传的该项目有两种户型，分别为238㎡和308㎡，这两个户型都有270°的转角窗，弧形玻璃立面加上全系飘窗设计，采光效果非常棒。

所有房子都是1梯1户设计，1栋楼只有1种户型，最北侧临江2栋大概率是308㎡户型；剩余4栋为238㎡户型。

308㎡户型 4+1房2厅3卫

238㎡户型 4房2厅3卫

河西南厦门国贸G70

国贸G70项目是国贸和奥体建设联合开发，由奥体建设操盘。项目地块由厦门国贸在2022年10月20日，经过激烈竞价32轮后触顶后拿下，成交总价17.8亿元，成交楼面价40487元/㎡。

根据规划，项目打造3栋17-23F江景高层，建面约302、346、384㎡和646㎡顶层，层高3.45米，仅124户。

项目共计3栋楼，每栋楼仅1种户型（除顶层外），1号楼（23F）设定户型建面约384㎡；2号楼（23F）设定户型建面约346㎡；3号楼（17F）设定户型建面约302㎡，所有户型均设两梯两户。

值得一提的是，项目将打造国贸旗下的TOP级产品——天琴系，而国贸地产的「天琴系」曾荣获“2022年全国十大顶级豪宅产品系”的称号。

户型方面，项目将打造300-628㎡纯粹滨江大平层，主力户型建面约302-346-384㎡，最大户型为建面约628㎡的顶层大平层，每栋楼均为两梯两户设计，层高达到了3.45m，还配置了内外双高阶会所。

此外，内部打造2个下沉式庭院，或将打造内外双高阶会所，定位对标全国一线豪宅。从效果图看，产品设计十分新颖，同时拥有两个270°转角，这在整个南京新房市场都十分罕见。

河西南葛洲坝中宁府

项目规划8栋26-29F高层科技住宅，一共约433套房，容积率2.8，预计将于4-5月正式亮相，打造了实体示范区及样板间！

值得一提的是，项目将落地能建城发顶级产品系“国府系”，打造长江尊邸升级版。

户型方面，项目将打造198-248-258-298㎡纯粹大平层，另有18套400-500㎡大平层，同时室内设计盛邀一线豪宅建筑大师唐忠汉先生参与样板间设计工作。

社区内将规划约3.5万方的中央景观、首创“1 N”会所体系，计划配置中央会所（约2600㎡） 6个泛会所（共900㎡），匠心打造“三恒两静（净）一智能”健康科技住宅，同时，外立面全玻璃幕墙设计，搭配金属铝板，约270°环幕瞰景。

目前1号楼正在打造248、298㎡实体样板间，5月份有望正式公开。

决战巅峰，谁能笑到最后？

目前河西南鱼背的三个顶豪楼盘的详情都已经公开了，将在下半年迎来集中开盘PK！

这三个项目不论是从户型面积段，还是产品力的塑造上都尽显奢华，毫无疑问是南京史上规格最高的PK。同时所在的板块也是南京地价最贵的板块，称之为紫金之巅的对决也不为过！